參拍(pāi)流程
1、請(qǐng)您全面、仔細、完整閱讀《競買公告》《競買須知(zhī)》并實地看(kàn)樣，充分了(le)解标的物的實際情況，機構聯系方式已展示在标的物頁面上(shàng)；
2、若您确定參加競拍(pāi)活動，務必确認已有淘寶及支付寶賬号，在您意向商鋪開(kāi)拍(pāi)2天前完成賬号的實名認證及綁定本人銀行卡，并繳納保證金(jīn)，以便确保您能(néng)正常辦理(lǐ)後續的相關流程。
3、報(bào)名交競價保證金(jīn)，建議(yì)您提前2天繳納保證金(jīn)，交保證金(jīn)前須确認交保證金(jīn)者與報(bào)名身份信息顯示的競拍(pāi)者信息一緻，交保證金(jīn)成功即報(bào)名成功；
4、競價活動開(kāi)始後，繳納保證金(jīn)者方可出價，從(cóng)手機端或電腦(nǎo)端登錄淘寶網阿裏拍(pāi)賣平台後均可出價，若報(bào)名成功後不想出價也(yě)可以不出價，所交保證金(jīn)不會(huì)因此被罰扣；
5、如您競拍(pāi)失敗，所交保證金(jīn)通常會(huì)在競拍(pāi)結束後自(zì)動解凍并原路徑退回，退回時(shí)不計(jì)算(suàn)款項凍結期間的利息；如您競拍(pāi)成功，您應在成交當日24點前支付平台軟件服務費（成交價的1%），若未支付，平台軟件服務費将從(cóng)您所交保證金(jīn)中自(zì)動扣除，剩餘保證金(jīn)将自(zì)動轉移到(dào)委托方賬戶内，後續支付成交尾款時(shí)，您須等額補足平台軟件服務費等額金(jīn)額。
6、您競拍(pāi)成功後，須按照《競買公告》《競拍(pāi)須知(zhī)》中要求的時(shí)間、方式支付成交尾款和(hé)平台軟件服務費，并請(qǐng)您主動聯系委托方并按《競買公告》《競買須知(zhī)》要求的時(shí)間内辦理(lǐ)後續交割事(shì)宜，逾期視(shì)爲您悔拍(pāi)，保證金(jīn)不予退還，且責任自(zì)負。
注冊賬号
報(bào)名交保
PS：如果從(cóng)來(lái)沒有操作(zuò)過交保的用(yòng)戶，建議(yì)在沒開(kāi)拍(pāi)前，提前2天去交納保證金(jīn)。
✦ 如何交納保證金(jīn)
方法一：餘額寶支付
進入支付寶-餘額寶進行充值，銀行卡每筆(bǐ)充值以上(shàng)限額度爲準，具體可咨詢銀行，如後續未競拍(pāi)到(dào)，錢(qián)款會(huì)自(zì)動解凍，之後直接到(dào)餘額寶内點擊轉出免費提現(xiàn)回銀行卡即可。
（點擊查看(kàn)大(dà)圖）
方法二：銀行卡專用(yòng)款項（推薦使用(yòng)）
銀行專用(yòng)款項是專用(yòng)于繳納拍(pāi)賣大(dà)額保證金(jīn)的服務，開(kāi)通後，即可獲得您專屬的拍(pāi)賣專用(yòng)款項收款賬戶。之後，通過同名的銀行卡網銀或手機銀行向該賬戶轉賬（可分多筆(bǐ)轉入），轉賬成功後即可使用(yòng)‘銀行專用(yòng)款項'來(lái)支付大(dà)額款項。
（點擊查看(kàn)大(dà)圖）
如果後續沒有競拍(pāi)成功，保證金(jīn)會(huì)退回銀行專用(yòng)款項，之後可以點擊轉出按鈕，免費轉回原銀行卡。
填寫信息
填寫個人信息後檢查确認
支付
您交保證金(jīn)成功後，即會(huì)生成競買号（如下(xià)圖），則代表交保證金(jīn)成功。如果競價已經開(kāi)始，那麽原本報(bào)名交保證金(jīn)的按鈕會(huì)變成“去出價”按鈕，如果競價還未開(kāi)始，報(bào)名交保證金(jīn)的按鈕會(huì)變爲“等待開(kāi)拍(pāi)”按鈕，競價開(kāi)始後會(huì)變爲出價按鈕。
參拍(pāi)
1、您繳納相應金(jīn)額保證金(jīn)（起拍(pāi)價30%)後，即代表報(bào)名成功；
2、您報(bào)名成功後，首次出價可以出起拍(pāi)價，也(yě)可以按照加價幅度出大(dà)于起拍(pāi)價的價格。
例如起拍(pāi)價是100，加價幅度是20，首次出價可以出100或者120、140...。未出價者競價活動結束後，所交保證金(jīn)通常會(huì)原路徑退回，退回時(shí)不計(jì)算(suàn)款項凍結期間的利息。
3、加價規則:按照加價幅度的N倍來(lái)加價，N爲整數;
4、競價活動首次出價者可以在沒有其他(tā)人出價的情況下(xià)連續出價。
成交
競價過程中，請(qǐng)全面、仔細、完整閱讀成交規則，避免因此給您帶來(lái)的不便。成交規則說明(míng):成交價格必須大(dà)于或等于競拍(pāi)底價，以“價高(gāo)者得”的原則成交。
成交規則說明(míng):至少1人報(bào)名，至少1人出價，則競價結果成立。如果标的物有優先承租權人，同等出價下(xià)享有優先承租權的人優先成交。
支付尾款和(hé)軟件服務費
1、您可在我的淘寶—【我的拍(pāi)賣】查看(kàn)所有已報(bào)名并交納保證金(jīn)的标的物，并看(kàn)到(dào)對(duì)應标的物的狀态。如果您已競價成功，會(huì)在【我的訂單】中顯示兩筆(bǐ)待支付款項（成交尾款以及平台軟件服務費）。
2、競價成功後，本标的競得者(以下(xià)稱“競得人”)原凍結的保證金(jīn)自(zì)動轉爲部分成交款并在競得人支付平台軟件服務費後轉入委托方指定賬戶，競得人應在競價成功後[3]日内憑淘寶[我的拍(pāi)賣]中已拍(pāi)下(xià)的訂單頁面及相關身份材料到(dào)委托方指定簽約地點簽訂《租賃協議(yì)》(詳見附件協議(yì)模版)并按《租賃協議(yì)》約定完成競價尾款支付，否則委托有權沒收保證金(jīn)，并将競價标的另行處置。
3、您在成交當日24點前未支付平台軟件服務費，平台軟件服務費自(zì)動從(cóng)您所交保證金(jīn)中扣除，剩餘保證金(jīn)将自(zì)動轉入委托方賬戶，您後續支付成交尾款須等額補足平台軟件服務費等額金(jīn)額。
開(kāi)票
平台軟件服務費：
開(kāi)票時(shí)效：您付款成功之後30天内有【申請(qǐng)開(kāi)票】入口
開(kāi)票入口：手機端和(hé)電腦(nǎo)端均可申請(qǐng)開(kāi)票，手機端隻能(néng)開(kāi)普票，電腦(nǎo)端可開(kāi)普票和(hé)專票。
手機端：手機淘寶---我的淘寶---全部訂單---找到(dào)需要開(kāi)票的訂單---申請(qǐng)開(kāi)票
溫馨提示：申請(qǐng)普票，您申請(qǐng)電子發票即可;申請(qǐng)專票，則提交紙(zhǐ)質專票即可，一般會(huì)在提交後7個工(gōng)作(zuò)日内寄出，使用(yòng)EMS郵寄，郵費平台承擔。
租金(jīn)發票：線下(xià)簽訂《租賃協議(yì)》後，按協議(yì)付款方式由競得人與委托方商議(yì)确定。
