2021年5月21日，由中國企業評價協會(huì)、清華大(dà)學房地産研究所、中指研究院主辦，中國房地産TOP10研究組、中指控股(CIH)承辦的“2021中國房地産上(shàng)市公司研究成果發布會(huì)暨第十九屆産城(chéng)融合投融資大(dà)會(huì)”在北京金(jīn)融街威斯汀大(dà)酒店(diàn)隆重舉行。 

本次活動中，俊發·新螺蛳灣國際商貿城(chéng)榮膺“2021中國綜合商貿市場TOP10”，位列第三名。

商品交易市場是商貿物流的重要載體，對(duì)提振經濟、擴大(dà)内需、推動商貿流通業發展以及産業振興均有重要推動作(zuò)用(yòng)。在促進國内國際經濟雙循環大(dà)背景下(xià)，商品交易市場迎來(lái)廣闊發展空(kōng)間。

中指研究院基于客觀、公正、準确、全面的研究原則，開(kāi)展“中國綜合商貿市場研究”，從(cóng)經營規模及效益、綜合服務能(néng)力、創新發展能(néng)力、産業帶動能(néng)力四個方面，挖掘适應經濟高(gāo)質量發展要求、規模績效突出、軟硬件設施完善、區(qū)域影響力大(dà)、對(duì)城(chéng)市建設和(hé)産業提升貢獻大(dà)，在改革創新方面表現(xiàn)優異的綜合商品貿易市場，總結其發展經驗，以期給各類市場參與主體提供參考借鑒、提升行業經營水(shuǐ)平。

本次權威機構的認證，是對(duì)俊發·新螺蛳灣國際商貿城(chéng)多年來(lái)不斷探索創新、轉型升級的再一次認可。

“十四五”規劃明(míng)确指出“鼓勵商貿流通業态與模式創新，推進數字化智能(néng)化改造和(hé)跨界融合，線上(shàng)線下(xià)全渠道(dào)滿足消費需求”。今年全國兩會(huì)上(shàng)，《政府工(gōng)作(zuò)報(bào)告》提出，協同推進強大(dà)國内市場和(hé)貿易強國建設，發展現(xiàn)代物流體系，促進國内國際雙循環，構建新發展格局。

在戰略方向指引下(xià)，俊發打造新螺蛳灣國際商貿城(chéng)，使其成爲雲南建設國家商貿物流中心的重要載體，爲雲南商貿服務業發展書寫了(le)濃墨重彩的一筆(bǐ)。俊發·新螺蛳灣國際商貿城(chéng)，近330萬方市場體量，入駐商戶3餘萬戶，直接就業人員約15萬人，日均客流量約爲20萬人，輻射面遍及西南等省市，遠達南亞、東南亞等片區(qū)。市場涵蓋了(le)近50個大(dà)類170萬種商品，從(cóng)日常購物逛街到(dào)生活必需品采購，從(cóng)家居裝飾到(dào)中藥養生，滿足大(dà)型采購批發商和(hé)普通消費群體的需求。

站(zhàn)在城(chéng)市經濟發展的宏大(dà)棋局上(shàng)看(kàn)，新螺蛳灣不僅帶來(lái)産業和(hé)配套的升級、城(chéng)市界面的煥新，還将成爲立足昆明(míng)的現(xiàn)代供應鏈管理(lǐ)樞紐，激活西南區(qū)域消費需求、連接内需市場與國際貿易，爲昆明(míng)城(chéng)市化進程向更高(gāo)階邁進，提供了(le)極具戰略意義的思路樣本。

近年來(lái)，昆明(míng)充分發揮區(qū)位、資源、環境等疊加優勢，抓住新一輪技術創新和(hé)産業變革機遇，不斷拓展對(duì)外(wài)開(kāi)放(fàng)，從(cóng)往日的邊陲小(xiǎo)城(chéng)躍升爲面向南亞東南亞的區(qū)域性國際中心城(chéng)市。

新螺蛳灣的區(qū)位優勢毋庸置疑，其所在位置恰處于昆明(míng)主城(chéng)與呈貢新區(qū)間的核心位置。公路方面，昆玉高(gāo)速，南繞城(chéng)線，昆石高(gāo)速互相貫穿，通過彩雲北路、廣福路與昆明(míng)主城(chéng)區(qū)鏈接四通八達。毗鄰南部汽車客運站(zhàn)、公交總站(zhàn)、國際長途客運站(zhàn)、雲南省旅遊大(dà)巴集散中心，并直接連接昆明(míng)輕軌1号線、4号線，30分鐘(zhōng)可達昆明(míng)長水(shuǐ)國際機場。發達的交通爲商貿城(chéng)帶來(lái)持續穩定的客流、商流，各類優質資源也(yě)在此實現(xiàn)互補、聚集、合作(zuò)。

此外(wài)，作(zuò)爲南亞、東南亞的通商口岸，昆明(míng)機場已成爲國内連接南亞東南亞通航點最多的機場，加之72小(xiǎo)時(shí)過境免簽“黃金(jīn)政策”，使得新螺蛳灣在商貿物流領域擁有得天獨厚的優勢，已成爲輻射中國西南、面向南亞、東南亞的國際貿易門(mén)戶。

自(zì)2018年俊發集團接手新螺蛳灣以來(lái)，憑借自(zì)身的城(chéng)市更新體系和(hé)商業運營經驗，在品牌更新、商業創新、硬件設施升級等層面不斷改造煥新，爲商戶拓寬經營渠道(dào)，爲消費者提供優質購物環境，實現(xiàn)新螺蛳灣全方位、立體化、多維度的轉型升級。

良好(hǎo)的布局和(hé)規劃、卓越的商業人才團隊及科學的運營管理(lǐ)模式，是新螺蛳灣後期整體運營和(hé)蓬勃發展的保證。爲規範市場，提升商戶經營水(shuǐ)平，俊發憑借自(zì)身商業運營經驗對(duì)原市場進行品類整理(lǐ)、劃行歸市，改善經營秩序，加強集聚效應，促進市場整體升級。與此同時(shí)，俊發投入近7000萬對(duì)商貿城(chéng)及周邊交通微循環、市場硬件設施、景觀外(wài)立面等一系列環境進行改造，過去管理(lǐ)混亂、髒亂差的環境面貌一去不複返。俊發同時(shí)實現(xiàn)滇越鐵(tiě)路、滇商、以及茶馬古道(dào)的曆史重現(xiàn)，将新螺蛳灣打造成集吃喝娛購爲一體的國際級城(chéng)市綜合體。

在改造硬件設施的同時(shí)，俊發着力于對(duì)商戶的賦能(néng)，構建“互聯網+商業貿易”的全新複合型商業模式，打通“線上(shàng)+線下(xià)”智慧商圈系統，讓商戶享受互聯網貿易高(gāo)速發展帶來(lái)的市場紅(hóng)利。一系列措施，助力商戶從(cóng)傳統經營過渡到(dào)現(xiàn)代化經營，逐步實現(xiàn)俊發·新螺蛳灣商業内核和(hé)經營模式的轉型升級。

2019年新螺蛳灣所在片區(qū)被劃入中國雲南自(zì)由貿易試驗區(qū)，2020年9月新螺蛳灣國際商貿城(chéng)成功獲批中國第五批市場采購貿易方式試點，2020年11月東盟十國以及中國、日本、韓國、澳大(dà)利亞、新西蘭15個國家正式簽署區(qū)域全面經濟夥伴關系協定（RCEP）。一系列的重大(dà)利好(hǎo)，将有助于新螺蛳灣培育發展新動能(néng)和(hé)國際競争新優勢。

從(cóng)最初的領先出發，新螺蛳灣已然站(zhàn)在了(le)全新方向和(hé)機遇紅(hóng)利的風(fēng)口。2020年10月29日，新螺蛳灣市場采購貿易方式試點完成“首單”首試，爲全國第五批17個市場采購貿易試點城(chéng)市“首票”轉關出口業務。作(zuò)爲外(wài)貿新業态、新模式的重要載體，新螺蛳灣依托市場采購貿易試點帶着商戶走出國門(mén)借勢自(zì)貿區(qū)東風(fēng)助力雲品、國貨走向世界。未來(lái)，新螺蛳灣将加速跨境電商、市場采購等新業态的融合發展，建設具有昆明(míng)特色的市場采購貿易生态體系，打造面向南亞東南亞的新型國際貿易交易中心和(hé)貨物出口基地，輻射帶動區(qū)域産業轉型升級，爲我國培育外(wài)貿競争新優勢、提升開(kāi)放(fàng)水(shuǐ)平探索新途徑、積累新經驗。

不同于一般意義上(shàng)的商業地産項目，商貿城(chéng)由于規模大(dà)、客流大(dà)、業主多元，對(duì)服務的訴求相當複雜(zá)，傳統的物業服務面臨巨大(dà)挑戰。作(zuò)爲螺蛳灣商貿城(chéng)物業服務供應者，俊發七彩服務不斷探索創新，形成了(le)獨特的商貿城(chéng)管理(lǐ)體系。

爲及時(shí)響應客戶訴求，俊發建立了(le)顧客端和(hé)商管端的雙場景服務平台，并通過市場網格化管理(lǐ)、客服專業化服務、關鍵節點管控機制等，實現(xiàn)專業領域的規範化管理(lǐ)，爲商戶提供及時(shí)響應的服務。此外(wài)，俊發積極擁抱變革，充分運用(yòng)智慧科技手段，加強新螺蛳灣智慧服務建設，在商貿城(chéng)實施落地智慧安防、智慧消防、智慧停車、室内導航等智慧服務，讓服務更高(gāo)效，讓管理(lǐ)更透明(míng)。

如此大(dà)體量的商貿城(chéng)，爲俊發七彩服務的增值服務帶來(lái)了(le)巨大(dà)想象空(kōng)間。圍繞商戶經營需求及商貿核心關注點，俊發七彩服務已形成了(le)覆蓋大(dà)小(xiǎo)業主全方位的增值服務體系，包括招租及物業代理(lǐ)、廣告策劃及運營、餐飲服務、物流等多元化服務，爲增值服務收入增長提供強勁動力。未來(lái)，基于成熟的商貿城(chéng)物業服務體系，俊發七彩服務還将對(duì)外(wài)輸出商貿城(chéng)物管服務，打造商貿城(chéng)物業服務核心賽道(dào)領先地位。

俊發·新螺蛳灣國際商貿城(chéng)，在不斷創新發展的同時(shí)，也(yě)在用(yòng)自(zì)己的方式影響着雲南商貿格局，在俊發集團的賦能(néng)下(xià)，新螺蛳灣實現(xiàn)運營及服務層面多維度的煥新升級，爲中國商貿物流産業發展注入強勁動力，爲全國商品市場轉型升級提供戰略思路樣本。